Le parc industriel des Hautes-Forges est situé près de la jonction des autoroutes 40 et 55, en bordure de cette dernière. Situé à 2 minutes de l’aéroport et à 7 minutes du port, il est facilement accessible. Il est également desservi par le réseau ferroviaire.
Entouré d’une zone tampon, ce parc est séparé des espaces résidentiels avoisinants. Tous les services y sont offerts (gaz naturel, électricité, aqueduc, égout, fibre optique, Internet par câble).
Plus de 270 000 m2 de terrains sont encore disponibles dans le parc des Hautes-Forges, ce qui représente 15 % seulement de sa superficie.
On y retrouve le motel industriel d’IDE Trois-Rivières, qui sert d’incubateur pour des entreprises en démarrage.
La capacité portante de ses terrains est très bonne (168 kPa ou 3 500 lbs/p2)
Motel industriel - Conditions de location et aménagements prévus
- 5,20 $/pi2 (55,97 $/m2) net
- Frais communs de 1,30 $/pi2
- Bail de 3 ans
- Multiples de 5 000 pi2 (464,5 m2) en sections de 50' x 100' (15,25 m x 30,48 m)
- Un quai de livraison avec porte de 8' x 8' et accessoires (quai supplémentaire possible selon la surface louée)
- Hauteur libre sous les poutres : 24'-0" (7,3 m)
- Dalles en béton 125 mm d'épaisseur avec scellant
- Alimentation électrique de base
- Éclairage type halogène métallique (500 lux)
- Alimentation en eau froide, une sortie pour toilette et une sortie pour cuvette (par 5 000 pi2)
- Aménagement intérieur aux frais du locataire
- Frais communs répartis selon la proportion louée
Situation géographique